“你们苏氏地产斗得过人家吗？”
说到帝都齐氏集团的针对......
苏幼蓉忍不住俏眉一蹙：
“其实......我觉得这个帝都齐家真的是有些莫名其妙......”
“这个项目，我已经评估过很多次了......”
“拿地成本大概是两个亿......”
“开发成本五亿左右！”
“按照一般的地产行情，利润最多不会超过十个亿......”
“而且这还需要至少五年才能实现！”
“这放在大资本眼里就是一个小项目......”
“帝都齐氏集团怎么就咬得这么紧？”
“真的是难以理解！”
叶飞听了这话，眉头微皱：
“帝都齐氏集团如此重视这个项目......这里面只怕不简单！”
“你要不再把项目的事情仔细捋一捋......”
“看看他们到底想干什么！”
苏幼蓉耐住性子，咬着贝齿回道：
“我是真的不知道他们想干什么......”
“我只知道这个项目，我们苏氏地产刚报名参加投标，帝都齐家就派人来跟我们打招呼了......让我们退出！”
“意思很明确......就是他们想用两个亿的低价拿下高吉山项目，让我们别跟着瞎掺和！”
“我当时直接就拒绝了，然后就是没完没了的各种警告......”
“最近两天，帝都齐家的二少爷齐康成更是亲自给我打电话，又是吓唬又是威胁！”
“但这是我们苏氏地产公司的第一个项目，我苏幼蓉可不会那么容易就向他屈服的！”
不屈服！还有一个原因，是他们筹来的资金必须赶快投到项目里面去，不然这些钱一直躺在公司的账户里，用不了多久，利息都会成为这个年轻地产公司沉重的负担！
叶飞听着苏幼蓉的话，冷静分析道：
“这个项目......最高价值大概是多少？”
苏幼蓉回道：
“二十亿！”
“地块的起拍价是两亿！”
“看开发程度和后期宣传......”
“极限价值不会超过三十亿！”
“而且一旦成本高过二十亿，风险就会变得很大！”
“因为这块地看起来大......实际能开发的地方并不多！”
“按照公家的要求，尽管地块的使用权归开发商，但绿化和容积率这两条线却是掐死的......”
“按照我的开发思路，一边做地产，一边做旅游开发......”
“如果拿地成本合适，就适当提高地产的比例，加快资金回流！”
“但是！如果拿地成本过高......那就只能加大旅游开发，这样尽管资金回流的速度会减慢，但却能拉长收益的周期......算是没办法的办法吧！”
叶飞听了苏幼蓉的话忍不住点点头......
没想到苏幼蓉还是挺有商业头脑的......
之前不做生意，的确有些可惜了！
苏幼蓉说着，把手机里关于高吉山的资料调出来给叶飞看。
叶飞看完之后认真点点头，望着苏幼蓉问道：
“那你们公司现在手上有多少钱？”