当叶茗雪告诉柯子成超越集团打算在那片滩涂开发房地产的时候，他的第一印象就是超跃集团被人坑了。
原因很简单，那块地根本就不适合用来盖高楼大厦，且不说地皮要多少钱，光是打地基的费用可能就要超过主体建筑的费用，那得多少成本？
而且，那片区域就是一片荒滩，十公里的范围内都找不到人家，生活设施基本没有，盖了房子可能还需要配套完整的生活设施，甚至要修一条路过去，种种一切，对资金的需求将是一个天文数字。
柯子成咳了一下，本不想多嘴，可是这些疑问不说出来憋得他难受，他想搞清楚这里面是不是有什么阴谋。
“叶总，这块地孚日集团打算多少钱卖给咱们？”
谈到这个问题，叶茗雪脸上有些许得意。
“两百亩陆地，一百亩海面，孚日集团要价一个亿，被我讲到了五千万，怎么样，厉害吧！？
不过还没有最终签合同，今天咱们就是来实地考察一下，看看这块地究竟怎么样，要是大多数董事都同意的话，我想尽快拿下这里，年内开发。”
柯子成瞥了一眼后座里意气风发的叶茗雪，暗自摇头，并没有接茬。
叶茗雪没有等来柯子成的夸奖，有些沉不住气。
“柯子成，听说你以前就是在孚日集团那里租的海域搞养殖，对那里应该有了解，你说说，这块地，我拿的怎么样？”
柯子成一点儿也不意外叶茗雪知道自己的底细，就算她不查，王占奎也一定会调查自己的，那是他的职责。
“不错啊，这块地要是用来搞水产养殖的话，用不上一年就能回本儿，绝对是赚着了！”
柯子成说的是大实话，要是这么大的水域都给他的话，他都有信心一年给他翻上一番。
终于听见柯子成说出夸奖的话了，后座的叶茗雪高兴了。
“算你会说话……”
不过很快她就琢磨出味儿了。
“不对啊，柯子成，你什么意思，我不是已经说了吗，这块地我要搞房地产，你怎么又扯上水产养殖了，你是不是不看好这块地啊？你给我说实话！”
叶茗雪脸上认真起来。
柯子成无奈，想了想，决定还是把自己的顾虑都说出来，既然叶茗雪问他了，他就不想糊弄。
“我说的是实话啊，这块地最好的用途就是用来搞水产养殖，要是用来搞房地产，呵呵，白给我都不会要。”
叶茗雪皱起了眉头，刚想发怒，却是忍住了，她也大概了解了，柯子成不是专门针对她，反而一直是在帮她，就是这张嘴，不损人会死啊！
一旁的刘颖真的是又一次惊了，这人绝了，刚把他召回来这都没一个小时，立刻对老板开怼，这人是什么品种的！？
虽然急的不行，但是她知道，现在这种场合，可不是她能乱入的，只能等着这位司机老大发表他的高见了。
叶茗雪突然笑了，换了个姿势，靠回了椅背。
“那好，我倒想听听你的高见，这块地怎么不适合搞房地产了，你要是不能说出个所以然来，我有你好看！”
柯子成从后视镜里看了看叶茗雪，显然这女人很不服气，这倒也激起了他的好胜心，当下也不客气，清了清嗓子，慢条斯理的说了起来。
“那块地方我了解，周围荒无人烟，用来搞房地产开发，无非就是图一个海景房的噱头，但是你有没有考虑过建设成本的问题？
首先，那地方地质松软，地下几十米才能够得到岩层，恐怕你的地基就不知道要耗费多少的土石方，其次，盖了房子，就得有路，有超市、菜市场等生活设施，这些设施的投资就不是一个小数。
一会儿我们下了公路还要走很长一段的土路，再然后就无路可走了，车子进不去，只能下来步行，到时候你们可以看看。
好，就算我们有足够的资金和设计实力，可以克服这些困难，还有最后一个问题，那就是这块地的使用性质。
这个才是重中之重，孚日集团当初获得这块土地的时候，明确使用目的是养殖海产品，这就属于农渔用地，要想将其转变为商用地产开发，在政策上是否能通过？这个必须仔细研究，得到有关部门的准确答复，否则的话，将来一旦上面认定为非法，让咱们恢复原样，我的姑奶奶，那时候所有的投入可就血本无归了啊！
还有，据我所知，有一段入海口的位置还是国家级保护湿地，我不知道是不是包含在咱们这块地里，不过那东西只要沾上了一点点，那都是了不得的事情，所以啊，不是我给你泼冷水，也不是这件事做不得，只是咱们要考虑的周全才行，否则的话，这就是一个巨大的坑。”
柯子成的话说完，车里的两个女人几乎可以用目瞪口呆来形容，尤其是叶茗雪，惊讶过后便陷入了沉思，眉头紧锁。
这一路，她再也没有说话，似乎一直在思考。
刘颖现在看柯子成的眼神中都已经有了一丝崇拜，这个男人简直神了，他总能一眼就看穿事物的本质，一下子就抓住重点。
她和叶茗雪这两天对这块地，听到的几乎全都是如何如何好，如何如何超值，甚至项目设计部门加班加点都已经拿出了效果图，单单是看着那独树一帜的建筑群，想象着每天早晨推开窗户就能见到阳光沙滩和大海的情景，那种美妙的生活，便让她们对这个项目的前景无限憧憬，甚至对这个项目所产生的的效益根本无所怀疑。
但是现在看，这里面竟然还有这么多的漏洞，为什么没人提起呢？
车队很快到了目的地，果然如柯子成说的，走过一段漫天沙尘的土路才赶到了海边，早有孚日集团的人等在那里，还在他们停车的地方专门整理出一块空地，就像一个观景台，有停车的地方，还有登高望远的塔楼，倒是挺别致，一看就是用了心的。
只是，不同于其他的高层的欣喜和好奇，再下车的叶茗雪，却是面容严肃了好多。
再看向远处的海岸线，也不显得那么的激动了。